调性要高格局要大情怀要有

这里的别墅依山傍水，同时又不显山不露水。实景图

NO.1｜壹

这一年全宁波，卖得最好的十个别墅盘

数据来源：同策机构

本号的口号之一是格局要大，所以我们的视野这次从宁波市六区，扩大到大宁波。

年，大宁波的别墅市场，还是很值得一说的。

比如，保集·象山府，一个平时不显山不露水的楼盘，居然占据了排行榜的第一名。

比如，东钱湖的韩岭印巷，居然开盘三天之内，第一批全都卖光，估计因为是40年产权，所以没统计进榜单。

比如，过去风光无限的东钱湖别墅，居然在十强榜单只占据一席，前几年，东钱湖能占据半壁江山。

这份榜单，让人印象最深的，还是第一名象山府，成交面积第一，销售金额第一，成交套数第一。

而且，这还是在象山的一个楼盘，拿到了全宁波的销冠。为什么要侧重提象山呢？全宁波地产圈的人都知道，象山的房地产不好做。

的确牛。

可能大多数宁波人，对这个第一名的楼盘，基本上不了解。我们下面来看看保集·象山府。

宁波人对保集这家企业也比较陌生，实际上这家房企，上海保集集团，成立至今已有21年，根据销售金额来统计，年位列中国房企百强77位。

象山府大门。实景图

NO.2｜贰

堂前，一株三百年的红花檵木

中国制造很牛，大到战斗机，小到打火机，几乎什么都能造。宁波制造也很牛，制造业战略的试点城市，全国唯一。

不过，有些东西，注定是无法“中国制造”的。

比如古树。

所以走在象山府这个别墅楼盘里，印象最深的都是这些经过时光淬炼的古树。

一走进大门，迎客的是一株红花檵木，据说已有将近三百年历史。

应该算是镇园之宝了吧。

红花檵木的花语是什么呢？很直接，发财，幸福，好运一生。

镇园之宝，红花檵木。实景图

这棵树就在大门口，业主每天迎面而来，擦肩而出。从传统来说，是有好兆头；从科学分析，会对业主产生很好的心理暗示。

走进象山府内，一栋栋别墅或背靠青山，或散布在湖的四周。

别墅依山傍水，园内有小溪流过。效果图

象山府内，有两个湖泊，从上到下形成一个落差，分别叫上龙湖和下龙湖。

特别值得一说的是，这两个天然湖泊的面积达到了整整2.4万平方米。造园手法仿造日本顶级酒店品牌，京都岚山的虹夕诺雅。这个酒店品牌跟安缦差不多一个档次。

湖边，有一棵百年的香樟树。是百强房企保集，从总部上海的苗圃基地，运过来的。市树香樟长青名贵，宁波人是很热爱香樟的。

园内还有一片银杏林，寓意三生有幸。银杏的树龄都在二十年以上。

象山府内，这样的名贵树种还有很多，不一一举例了。

NO.3｜叁

这个豪宅居然有两位金钥匙会员！

这个豪宅很低调，低调到只有金字塔塔尖的那个圈层的人才知道。至于客户有多牛，放在下一篇再讲。

一个豪宅很低调，然而总会有一个不经意的细节会暴露豪宅本色。

给你倒茶的服务人员，同样看上去不显山不露水，但是肩上的金钥匙会员标志，让人对这个豪宅有种顿时肃然起敬的感觉。

这个豪宅，同时拥有一男一女两名金钥匙会员，金童玉女。

在宁波其他豪宅中，应该说基本上没有金钥匙会员。当然，在涉外五星级酒店，会有一两名作为镇店之宝。

“金钥匙”组织，总部在法国巴黎。服务性人员要经过推荐、培训、考核的种种严格程序才能获得认证资格。中国目前会员数量超过20００多位，主要分布在五星级酒店和高端物业。

物业服务的好坏，其实是豪宅客户最为看重的。

NO.4｜肆

九间堂，还是汤臣一品？

象山府整个项目分成三期来建设，第一期是美国赖特建筑风格，这种建筑风格的别墅在全宁波卖得都很好，比如九唐，比如望府。

赖特，是全球最顶级的建筑设计大师之一，最著名的作品就是，流水别墅。这位大师最为强调的建筑理念，就是人、建筑与自然融为一体。

青山、天然湖、古树、赖特式别墅、和居住在其中的人，再加上中国的唐风古韵，成就了现在的象山府。

象山府赖特建筑风格的别墅。实景图

而未来，象山府还会推出一种让人耳目一新的别墅定制服务。客户想拥有多大的客厅，希望套房是加一个书房还是设个婴儿房，等等个性化的要求都可以得到满足。

保集·象山府，被青山环抱，犹如坐在一把太师椅中，而且位于繁华的象山城区。

这样的地段和环境，是很多客户所喜欢的。

古语说，小隐隐于野，大隐隐于市。

象山府给人的感觉就是，大隐隐于市。

在上海乃至全中国，普通老百姓最熟悉的豪宅，应该就是汤臣一品。十年前，汤臣一品标出的价格是，每平方米十万元，轰动全国。而今天，汤臣一品的成交价格是每平方米三十万元。

如果你是超级富豪，在上海，你会选择汤臣一品吗？

汤臣一品当然很好，但是，显得稍微有些张扬，超级富豪未必敢住。马云、郭广昌这些人选择的是九间堂，陆家嘴的独栋别墅，这是低调内敛的豪宅。

最后，如果用一句话来描述这个年度销冠别墅，我想最恰当的可能就是这一句：

这些别墅依山傍水，而又不显山不露水。

别墅依山傍水，但是在营销推广上不显山露水，讲究润物细无声。诸多亮点，碍于篇幅，日后在细谈。

实景图

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